Diagnostics structurels et pathologies du bâtiment
Identification des causes de désordres et évaluation de la stabilité des ouvrages existants, avec des préconisations directement exploitables.
Les situations que nous diagnostiquons
- Fissures et mouvements. Fissures de façade ou de cloisons, tassements, sols argileux, désordres liés à la sécheresse.
- Après sinistre. Incendie, dégât des eaux, tempête, choc : stabilité de l’ouvrage et éléments à reprendre.
- Capacité portante. Plancher existant avant changement d’usage, pose d’équipements lourds ou de stockage.
- Pathologies des matériaux. Corrosion des armatures, éclatement du béton, insectes xylophages, champignons.
- Bâti ancien. Maçonneries anciennes, planchers bois, voûtes, structures en pierre ou en pisé.
- Ouvrages en péril. Sécurité des occupants et mesures de mise en sécurité.
Notre démarche
Une fissure n’est qu’un symptôme. Le diagnostic consiste à remonter à sa cause, sans quoi la réparation ne tient pas.
- Visite et relevés. Cartographie des fissures, mesures d’ouverture, niveaux et verticalité.
- Investigations. Sondages ciblés, recherche d’armatures, prélèvements, témoins de suivi si l’évolution doit être mesurée.
- Analyse. Identification du système porteur, recalcul des éléments sensibles, contexte géotechnique.
- Conclusions. Cause des désordres, niveau de gravité, travaux à engager et ordre de priorité.
Ce que contient le rapport
Le rapport s’ouvre sur une synthèse lisible par un non-spécialiste. Viennent ensuite le constat photographique, les vérifications réalisées et des préconisations assez précises pour être chiffrées par une entreprise. Si des investigations complémentaires sont nécessaires (étude de sol, sondages), nous le disons clairement et expliquons pourquoi.
Questions fréquentes
Mes fissures sont-elles graves ?
Cela dépend de leur ouverture, de leur orientation, de leur évolution et de l’élément touché. Une fissure fine peut signaler un mouvement actif de fondation, une fissure plus large peut être ancienne et stabilisée. Seule une visite permet de trancher.
Le rapport peut-il être transmis à mon assurance ?
Oui. Il décrit les constats, la cause identifiée et les travaux nécessaires. Il peut être joint à une déclaration de sinistre ou communiqué à l’expert mandaté par l’assureur.
Faut-il une étude de sol ?
Pas toujours. Quand les désordres mettent en cause les fondations, une étude géotechnique est souvent nécessaire pour dimensionner la reprise. Nous l’indiquons dans le rapport, avec le type de mission à commander.